Как построить качественный деревянный дом за разумные деньги, который простоит более 100 лет и останется вашим внукам и правнукам. Выжимка полезной информации. Сохрани, чтобы не забыть 🌲
1 этап: Выбор участка. ⛳
📐Ровный участок.
Если участок ровный, то это поможет вам значительно сэкономить на строительстве фундамента и проведении коммуникаций.
📍Месторасположение.
Желательно, чтобы участок не был на открытой возвышенности, чтобы его не продувало со всех сторон ветрами, а также не в низине, где обычно повышенная влажность, которая будет негативно сказываться на древесине. Желательно выбрать место ограниченное, хотя бы с одной стороны лесом или другими естественными преградами для ветра, открытое с южной стороны, чтобы получить максимальное количество естественного освещения от солнца.
💦Грунтовые воды.
Очень большую роль играет глубина залегания грунтовых вод. Если вода стоит слишком высоко, то придется потратить много усилий и средств на водоотведение с участка. Иначе вода будет препятствовать нормальному строительству фундамента, а в последующем разрушать его. Железобетонный фундамент в таком случае придётся гидроизолировать, что также приведёт к дополнительным расходам. Если фундамент будет из винтовых свай, то вода может сократить его срок службы примерно вдвое, даже при условии использования антикоррозийного покрытия.
🚛Подъездные пути.
Наличие хорошей дороги достаточной ширины, позволяющей беспрепятственно доехать до участка в любое время года, будет неоспоримым преимуществом. Помимо того, что вам самим будет удобно заезжать на участок, поможет вам сократить расходы на строительстве, доставке и разгрузке материалов. Так например, если дорога к участку очень узкая (часто бывает в СНТ), то большая техника не сможет проехать (например кранборт с пиломатериалами или экскаватор для копки котлована) и эту работу придется делать вручную, что приводит к удорожанию этих работ в 2-3 раза.
⚡Наличие коммуникаций.
Чем их больше, тем лучше и тем дороже будет участок. Но есть минимально необходимые - это наличие электричества ⚡(при его отсутствии приходится использовать дизель-генераторы, стоимость работы которых может составлять 30-50 т.р. в месяц) т.к. на стройке используется большое количество электроинструмента. Очень желательно наличие централизованной подачи воды 💧(вода необходима при строительстве фундамента, а также для бытовых нужд), в противном случае ее приходится завозить канистрами или бурить скважину, что также удорожает стоимость строительства. Наличие газа 🔥будет преимуществом при дальнейшей эксплуатации дома для его отопления, но совсем не обязательно.
🌍Состав почвы.
Конечно всем хочется получить лучшую землю для выращивания садовых культур, речь идет о чернозёме. Но даже при обедненном составе верхнего слоя почвы положение можно исправив, завезя на участок несколько машин чернозема. Гораздо сложнее исправить ситуацию, если почва допустим глинистая. Как известно, глину довольно легко "пучит" зимой при заморозках, поэтому такую особенность грунта необходимо учитывать при проектировании и строительстве фундамента. Наличие большого количества песка в грунте, также накладывает свои особенности при проектировании и строительстве фундамента. Поэтому мы настоятельно рекомендуем ещё до начала проектирования провести изыскательские работы на участке для избежания возможных проблем в дальнейшем при эксплуатации дома.
Наша компания "ПармаДом" проводит бесплатные консультации по выбору участка для строительства дома. При необходимости, наш специалист может выехать на участок для его оценки.
Читайте в следующих публикациях о дальнейших этапах строительства деревянного дома. Если вам понравилась информация - поставьте лайк 👍 и подпишитесь, чтобы не пропустить дальнейшие интересные публикации.
