Какие нормативы необходимо соблюдать при планировании строительства? (сохрани на стену, чтобы не забыть)
Небольшие размеры земельных участков и близость соседей не позволяют начинать масштабное строительство на дачном участке. В данном случае планировка и подготовка площадок под будущие хозяйственные, бытовые или жилые постройки – важный этап, на котором должно учитываться абсолютно все: от мнения соседей и законности использования межевых зон до состояния почвы, размеров участка рельефа местности и направления движения солнца.
Перед составлением плана застройки дачного участка необходимо определить места, где можно и где нельзя возводить какие-либо сооружения.
При строительстве индивидуального жилого дома необходимо учитывать требования строительных нормативов.
Основные требования к участку:
1) Площадь участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, принимается не менее 0,06 га;
2) Участок должен быть огорожен; ограждения соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м (чтобы соседние участки затенялись минимально);
3) На участке могут возводиться жилое строение (дом), хозяйственные постройки, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля;
4) Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть:
- для домов из каменных и бетонных конструкций с бетонными перекрытиями – не менее 6 м;
- для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями – не менее 8 м;
- для домов из каменных и бетонных конструкций с деревянными перекрытиями и домов из деревянных конструкций – не менее 10 м;
- для домов из деревянных конструкций – не менее 15 м;
Дом должен стоять от красной линии улицы не менее чем на 5 м, от красной линии проезда не менее чем на 3 м;
По санитарно-бытовым требованиям минимальные расстояния до границы соседнего участка от жилого строения должны быть 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м, других построек – 1 м, стволов высокорослых деревьев - 4 м (среднерослых – 2 м, кустарника -1 м).
